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　　中新社北京9月25日电 (记者 庞无忌)25日起，中国正式调降符合条件的存量首套住房贷款利率。当日，许多人在朋友圈中晒出了自己房贷利率下调的网页截图。一位2019年在北京购房的居民称，其房贷利率已从约4.89%下调到了4.3%。

　　存量首套房贷利率下调后，目前各地购房者房贷利率在什么水平？

　　易居房地产研究院当日发布的一份报告称，目前市场上出现了三种不同的房贷利率。

　　第一种情形，房贷利率降至4.3%。根据易居研究院在全国收集的大量案例，目前这一情况最为普遍。有网友称，自己的房贷利率一口气降了100个基点，每月少还月供1000多元(人民币，下同)。

　　第二种情形，当前房贷利率在4.85%左右，虽然比过去几年有所下滑，但降幅不大。这部分人主要是2020年以后在北京和上海购房的群体，因为购房时所在城市首套房贷利率下限较高，目前房贷最低仍执行5年期以上贷款市场报价利率(LPR)加55个基点，即4.85%。

　　第三种情形，购房较早，因为贷款银行提供折扣等，房贷利率本身就低于4.3%的，不参与此次调整。

　　除了以上三种之外，买二套房的家庭也不适用于此次存量房贷利率下调政策。据了解，近三年在一线城市特别是京沪等地购买二套房的家庭，房贷利率仍然较高。比如：北京有相当部分二套房购房者，房贷利率依然执行5.35%。

　　此番政策落地后，最受益群体是谁？

　　贝壳研究院认为，此番政策利好两类群体：一是发放贷款时按首套利率执行的居民；二是之前在“认房认贷”政策下按二套利率执行，所在城市政策调整为“认房不认贷”后，可重新被认定为首套住房贷款的居民。

　　中指研究院市场研究总监陈文静也认为，本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高。购房者购房时，有的房贷利率在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万元，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款金额可减少913元。

　　根据新的政策，大部分城市首套房贷发放时间在2019年至2022年5月的购房者下调空间较大。据贝壳研究院测算，2019年至2022年5月重点城市发放的首套个人按揭贷款当前执行的平均利率为4.97%。本轮调整除北京、上海等个别城市外，大部分城市2019年至2022年5月期间发放的存量首套房贷利率最低可调整为LPR的水平，最高降幅可达77个基点。个别城市2021年下半年的存量房贷最高下调空间可达172个基点，本次利率下调后可显著减轻居民月供压力。

　　目前，各地新发放的贷款利率已降至历史低位。贝壳研究院监测显示，2023年9月中国百城首套房主流房贷利率平均为3.90%，与上月持平；二套房主流房贷利率平均为4.57%，较上月降低24个基点。此番存量房贷利率下调能有效降低新发和存量房贷利率差。(完) 【编辑:黄钰涵】

　　中国日报网9月25日电 在杭州第19届亚运会开幕前夕，国际奥委会主席托马斯·巴赫(Thomas Bach)来到杭州探访了亚运村，他说，毫无疑问，这次亚洲体育盛会将取得巨大成功。

　　“我们可以期待杭州亚运会，它将在许多不同方面树立新的标杆，”国际奥委会主席在23日上午访问后表示。“我们不仅看到了许多新的运动项目，还看到主办方在充分利用所具有的全部数字技术。我们可以期待亚运会，它将以非常可持续的方式举办，减少碳足迹，并建立广泛的废物管理系统。”

　　尽管杭州的雨连绵不断，巴赫还是花了很多时间参观奥运村。未来几周，来自亚洲奥林匹克理事会的全部45个成员国/地区近1.25万名运动员将在亚运村下榻。

　　他首先来到服务中心，亲自向所有志愿者表示感谢，并在志愿者制服上写下了一句祝好运的话，然后欣赏了一场舞蹈表演。他对志愿者们说：“再次感谢你们所做的一切，感谢你们灿烂的笑容，让每个人都很开心。”

　　巴赫随后会见了运动员代表和代表团团长，鼓励他们充分利用杭州世界一流的设施，实现他们的运动梦想。“我们期待着运动员们享受这场比赛。”巴赫在谈到他从代表团收到的反馈时表示，“他们对亚运村里的条件非常满意，期待着在亚运会的赛场上大放异彩，这简直是令人惊叹。”

　　“这一切都与中国人的高效、热情的组织和志愿者们灿烂的笑容相结合。所以我们真的可以期待这场盛大的活动。” 巴赫说。

　　在与运动员的会面中，巴赫还与中国男子网球运动员吴易昺分享了他对明年巴黎奥运会的期待，并补充说，像吴易昺这样年轻的后起之秀的崛起将有助于使巴黎的网球赛事更加精彩。“我很高兴看到和听到中国网球正在发展，越来越受欢迎。所以你可以为此感到高兴，并充满信心地展望未来，”巴赫对吴易昺说。吴易昺在今年2月成为首个获得ATP巡回赛单打冠军的中国大陆球员。

  【编辑:叶攀】